罗康瑞

罗康瑞香港-- 香港人物

罗康瑞，1948年4月生于中国香港，祖籍广东普宁，香港知名资深实业家、城市更新领军人物、沪港经贸交流核心推动者，现任瑞安集团董事局主席，旗下掌控瑞安房地产、瑞安建业等多家上市平台。出身香港顶级地产世家，却拒绝依附家族光环，白手起家自立门户，深耕建筑地产、城市更新、高端商业运营领域五十余载。他被誉为“上海姑爷”，是最早深耕内地城市建设、参与内地土地改革与旧城改造的港商代表人物，一手打造上海新天地这一国家级城市更新标杆项目，开创国内旧城活化、文旅商业融合的全新模式。多年来，他立足香港、深耕内地、心系家国，兼具实干企业家的魄力、城市运营者的格局与社会贤达的担当，是横跨港粤沪三地、深耕城市建设、赋能区域融合的标杆性爱国港商。

罗康瑞出身香港传奇潮汕罗氏家族，父亲罗鹰石是香港鹰君集团创始人，位列香港地产四大家族，深耕地产实业数十年，根基深厚、营商严谨、家教严苛。作为家族第四子，罗康瑞虽生于豪门，却从未享受安逸宠溺，年少便被父亲刻意磨砺心性。十五岁时，他独自远赴澳大利亚留学，无家人陪伴、无资金优待，甚至需要靠码头打工、搬运货物赚取生活费与学费，独自熬过艰苦的求学岁月。这段少年磨砺经历，褪去了豪门子弟的娇气，锤炼出他吃苦耐劳、独立坚韧、不甘依附、自立自强的品性，也让他早早看透家族企业的固化短板，埋下日后自主创业、走出专属赛道的初心。

海外求学期间，罗康瑞勤勉笃学、深耕专业，考入澳大利亚新南威尔士大学，系统研习工商与建筑相关专业，习得现代化企业管理、工程建设、商业运营的前沿理念，积累国际化商业视野与实业思维。1969年，学成归国的他，遵从家族安排进入父亲创办的鹰君集团任职，在家族企业历练两年，深耕地产开发、建筑工程、项目运营一线，全面熟悉香港地产行业运作模式、商业逻辑与经营痛点。但他不甘局限于家族羽翼之下，不愿依托家世坐享其成，始终渴望自主创业、独立打拼属于自己的事业版图。

1971年，年仅23岁的罗康瑞怀揣创业初心，向父亲借款10万港元，正式创办瑞安建筑有限公司，自此开启独立创业、深耕实业的奋斗生涯。创业初期资源匮乏、举步维艰，香港地产行业竞争激烈、老牌企业盘踞市场，初创的瑞安毫无名气、步履维艰。罗康瑞秉持诚信立业、精益求精、踏实深耕的理念，亲力亲为跟进每一个工程项目，严控施工品质、坚守履约底线、深耕客户口碑，凭借过硬的工程质量与务实的服务态度，逐步在香港建筑市场站稳脚跟。凭借稳扎稳打的经营风格，瑞安建筑逐步积累项目资源、打响行业口碑，从初创小公司成长为香港极具竞争力的建筑工程企业，后续逐步拓展地产开发、商业投资业务，发展为多元化的瑞安集团。

改革开放初期，多数港商持观望态度、谨慎布局内地市场，极具远见的罗康瑞率先洞察内地发展机遇，成为首批北上投资兴业的香港企业家。上世纪八十年代起，他率先扎根上海，主动参与内地土地批租改革试点、城市基建与商业建设，成为沪港经贸合作的先行者。彼时内地城市建设理念滞后、旧城改造模式空白，罗康瑞依托香港成熟的商业地产运营经验与国际化规划视野，大胆探索旧城活化新模式，摒弃大拆大建的传统改造方式，坚持“保护肌理、活化文脉、新旧共生”的开发理念，开启内地城市更新的全新探索。

九十年代，罗康瑞投入巨资打造人生标杆项目——上海新天地。他深耕上海卢湾老区改造，完整保留石库门百年建筑风貌，修缮历史文脉、活化老旧街区，将传统老建筑与现代商业、文旅休闲、都市生活深度融合，打造出兼具历史底蕴与时尚活力的城市地标。上海新天地的落成，彻底颠覆国内旧城改造的固有模式，开创“历史保护+商业活化+城市更新”的全新业态，成为全国旧城改造、城市有机更新的教科书案例，不仅重塑上海城市风貌，更带动周边片区整体升级，极大提升上海城市能级与文旅影响力，也让罗康瑞“上海姑爷”的美誉传遍全国。

深耕上海数十年，罗康瑞不止步于新天地项目，持续深耕城市更新与片区综合开发，先后打造虹镇老街旧改、创智天地、虹桥天地等一系列标杆项目，覆盖旧城改造、科创园区、商业综合体、高端社区等多元业态，全方位助力上海城市迭代升级、产业转型与商圈焕新。在他的持续深耕下，瑞安集团成为上海城市更新的核心标杆企业，深耕高端商业地产、智慧园区、综合城建赛道，实现从香港建筑企业到内地城市运营龙头的跨越式蜕变。同时，他稳步布局全国市场，深耕一线核心城市，持续输出成熟的城市更新模式，引领国内旧城活化、文脉传承、商业赋能的行业潮流。

作为深耕内地数十年的爱国港商，罗康瑞长期承担重要社会公职，履职尽责、建言献策，全力推动沪港、港内地经贸融合与协同发展。他历任第九至十二届全国政协委员、长江开发沪港促进会理事长、香港贸易发展局主席、团结香港基金理事等重要职务，同时获评上海市荣誉市民、重庆市经济顾问，身兼多重公职深耕两地交流。履职期间，他立足商界深耕经验与产业视野，聚焦沪港经贸合作、城市更新创新、青年交流互通、实体经济发展等领域积极建言献策，搭建香港与内地的经贸桥梁，助力两地资源共享、产业互补、协同发展，为粤港澳、长三角区域经济升级贡献重要力量。2016年，他当选全国工商联副主席，成为连接港澳商界与内地民营经济的重要纽带。

在企业治理与行业深耕中，罗康瑞始终秉持稳健务实、创新致远、责任为先的经营理念，深耕主业、拒绝浮躁、坚守长期主义。历经香港楼市波动、金融风暴、行业迭代等多轮周期，他始终带领瑞安集团稳扎稳打、坚守实业本心，深耕城市建设与商业运营主业，不盲目跨界投机、不追逐短期热度，凭借精准的战略布局、优质的项目品质、成熟的运营体系，带领企业穿越行业风雨、实现长效稳健发展。同时，他深耕企业规范化治理，推动旗下瑞安房地产、瑞安建业等上市平台合规运营、稳步增值，树立港股上市房企稳健经营的标杆。

公益慈善领域，罗康瑞始终饮水思源、反哺社会，秉持取之于社会、回馈于社会的初心，长期助力教育帮扶、城市公益、乡村振兴、文旅传承等公益事业。他积极捐资助力内地与香港教育事业发展，扶持青年创业成长，助力传统文化保护与城市文脉传承，低调行善、深耕公益，以实业之力赋能社会发展。同时，他始终坚守家国情怀，深耕沪港融合数十年，用实际行动践行爱国港商的责任与担当，成为香港商界深耕内地、赋能民生、坚守初心的典范。

纵观罗康瑞的一生，是自立自强、白手兴业的奋斗一生，也是深耕城市、赋能时代、融通两地的担当一生。他出身豪门却挣脱家世桎梏，以少年磨砺铸就坚韧心性，以自主创业打破家族局限，以远见卓识扎根内地热土，以创新模式改写中国城市更新格局。从香港初创的建筑商人，到深耕上海的城市运营大师，再到融通沪港的商界领袖，他用五十载深耕证明，真正的商业传奇，从来不是依托家世的顺势而为，而是坚守本心、与时俱进、实业报国的长久深耕。时至今日，罗康瑞依旧心系城市建设与两地发展，持续以实业赋能城市升级、以格局助力沪港融通，书写新时代爱国港商的责任与情怀。

　　相关院校：

复旦大学

　　同年(公元1948年)出生的名人：王恒